Гость

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Михаил Сергеев

*
  • ****
  • 82
  • +1/-0
  • ВОСО - СИЛА !!!!
Шведы идут на Апраксин двор !!!  Мля !!!! Где же Петр 1 ?!!!!

Шведская компания Ruric AB намерена взять под контроль всю территорию Апраксина двора. Инвестор планирует сделать из него единый культурно-деловой комплекс.

Шведская компания Ruric AB намерена взять под контроль всю территорию Апраксина двора. Инвестор планирует сделать из него единый культурно-деловой комплекс.
Структура, созданная консорциумом шведских инвесторов специально для работы на российском рынке недвижимости, уже получила права на управление тремя корпусами Апраксиного двора и заявляет о намерении продолжить свою экспансию.

На европейский манер
В конце прошлого года Ruric AB выкупила у ряда частных инвесторов контроль над ООО "Инком" и ООО "Крокус".
Первая из этих структур имеет права на инвестиционный проект в корпусах Апраксина двора 15 и 16, а вторая - в корпусе 33. "В идеале мы хотели бы получить все площади Апраксина двора, чтобы создать там несколько бизнес-центров, а также рекреационную зону для туристов. Во многих европейских городах исторические рыночные площади используются именно так", - рассказывает глава петербургского представительства Ruric AB (41810)* Александр Дымов. Сейчас переданные шведам корпуса уже реконструируются под офисы и торговые комплексы. В Ruric AB говорят, что компания рассматривает еще несколько предложений по переуступке прав на инвестпроекты в Апраксином дворе.

Самим надо
Другие участники рынка, осваивающие эту территорию, сомневаются в том, что Ruric AB действительно удастся реализовать глобальные планы. "Это неосуществимо, проекты в остальных корпусах просто не продаются", - говорит Александр Шабасов, генеральный директор ОАО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор" (49787)*. Эта структура, основным акционером которой в настоящий момент является ООО "КЦ "Питер", была создана распоряжением мэра Анатолия Собчака еще 1995 г., однако добиться одобрения своей концепции развития торговой зоны в центре города ей удалось только 2 года назад.
Предполагается, что по завершении реконструкции весь квартал будет переведен в частную собственность, поэтому КЦ "Питер" вряд ли будет приветствовать дальнейшее расширение бизнеса Ruric AB в Апраксином дворе.
Впрочем, именно сейчас у шведского девелопера, инвестировавшего за прошлый год в петербургскую недвижимость более $50 млн, наверняка есть для этого свободные средства.
В феврале Ruric AB проиграла конкурс на развитие острова Новая Голландия. Объем инвестиций в этот проект составляет около $350 млн, которые шведы могут теперь направить на иные цели.
Деньги шведских инвесторов, которые не удалось потратить на развитие Новой Голландии, глава петербургского представительства Ruric AB Александр Дымов может вложить в строительство офисов и торговых центров на территории Апраксина двора.

Факты
- На территории Апраксина двора располагается 57 объектов коммерческого назначения общей площадью 152 тыс. м2.
- Площадь выкупленных Ruric AB помещений составляет к настоящему моменту около 20 тыс. м2.
- Объем инвестиций в реконструкцию всего квартала составлял, по данным на конец прошлого года, около $300 млн.
Источник: ОАО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор", Ruric AB

Оффлайн Михаил Сергеев

*
  • ****
  • 82
  • +1/-0
  • ВОСО - СИЛА !!!!
Еще на эту тему...

Из Апрашки могут сделать «Сохо»

Петербург добровольно отдался строительному завоеванию скандинавов. Пожалуй, одними из самых амбициозных проектов по реконструкции старой части города занимается шведская инвестиционная компания с говорящим названием Ruric AB, готовая преобразить Апраксин Двор, комплекс Военно-транспортного университета железнодорожных войск, здание «Лениздата». Председатель совета директоров компании Нильс Нильссон рассказал «Фонтанке», где еще можно ожидать появления шведов.

- Господин Нильссон, какой проект больше всего Вас сейчас занимает?

- Если говорить об объемах работ, то, наверное, это проект на Мойке, 96. Мы выиграли тендер на реконструкцию комплекса зданий Военно-транспортного университета. Пока нет окончательной определенности, что именно будет на этой территории, но уже создана архитектурная концепция, сделаны все рисунки и предварительный макет. Главным архитектором проекта стал всемирно известный голландский архитектор Эрик ван Эгераат. Кстати, именно с ним мы вместе участвовали в тендере по реконструкции Новой Голландии, но, к сожалению, проиграли. А вот на Мойке у нас все получилось. Уже в 2011 году хотели бы создать что-то живое – многофункциональный комплекс, где бы свободно перемещались люди, с гостиницей, ресторанчиками, магазинами и, конечно, жильем, многоуровневой подземной парковкой.

- Это будет целиком собственный проект Эрика Ван Эгераата?

- Он разработал концепцию, и будет руководить реализацией, но мы хотели бы привлечь и российских специалистов – это же проект для России и для Петербурга.

- На какой стадии вы сейчас находитесь?

- Мы вплотную занимаемся выводом университета. Мы даже опережаем график. За год на территории Военно-транспортного университета в Петродворце мы уже построили современные жилые дома, казармы, учебный корпус и даже кафе, и 14 июля комплекс будет торжественно открыт. В проект в целом мы вкладываем намного больше 500 миллионов долларов.

- Что для Вас значит проект реконструкции Апраксина Двора?

- О, это мое любимое место! Это очень живой район. Он пока не очень развит. Между собой мы называем этот проект «Петербургский Сохо» - культурный центр, где кипит жизнь, где собираются люди, где есть место искусству. До сих пор город не объявил условий тендера, так что мне сложно пока говорить. Все только в планах и мечтах. Если же город будет думать иначе, то мы готовы подстроиться.

- Хотели бы Вы и здесь «уйти под землю»?

- Если будет возможность, то конечно. Парковок в городе не хватает. Особенно в центральной части. Но все будет зависеть от возможностей этой территории. Пока нет тендера, нет и исследований.

- Вы уже занимались тремя корпусами Апрашки, вы на этом готовы остановиться?

- Нет, мы хотим весь комплекс. Полностью. Поэтому и ждем тендера.

- А как же быть с теми, кто привык к тому, что Апраксин Двор – недорогой рынок?

- Все будет зависеть от условий тендера. Мы не сможем заставить их (арендаторов,- авт.) уехать, если этого не захочет город, значит, мы должны будем с ними сотрудничать.

- Недавно компания получила в аренду на 49 лет здание на набережной Фонтанки, 57. Рядом с ним в доме 59 располагается знаменитый «Лениздат», не намерены ли Вы и его взять «в опеку»?

- Если нам удастся приобрести это здание, чтобы получился единый квартал, то опять же планируем создать многофункциональный центр. Пока у нас нет разрешений и согласований на строительство жилья даже в принадлежащем нам здании, но мы бы, конечно, хотели. Свои планы мы передали городу – теперь ждем решения.
Что касается дома «Лениздата», то раньше на небольшом пространстве между домами 57 и 59 была церковь. Ее я бы очень хотел восстановить.

- Вы рассматриваете при удачном стечении обстоятельств возможность сноса дома 59? Будете воссоздавать старинную застройку?

- Восстанавливать то, что разрушили в 20-м веке, возможно, но мы бы хотели бы сделать что-то современное, но в стиле застройки. Просто разрушать и строить нечто ультрасовременное, стеклянное – мы не станем, да нам и не разрешат. Строительство должно «подходить» городу.

- Собираетесь ли Вы работать в других районах города, кроме центра.

- Конечно, мы уже смотрели пригороды. Возможно, мы бы и там поработали – построили жилье. Мы приобретаем землю. Вполне вероятно, что это будет коттеджная застройка, но сейчас важно строить, ориентируясь на средний класс. Считаю, должно быть доступное жилье, а не то, что называется «элитным». Именно такая работа нам интересна. В Швеции около 40 лет назад был подобный проект - программа «миллион». С точки зрения технологий, мы можем строить недорого и качественно.

- Это будет маленькая Скандинавия?

- Почему бы и нет. Климат похож. Можно строить традиционные дома с большими верандами, где много воздуха и пространства. Хотя, конечно, это все пока только задумки.

- Как надолго вы пришли в Петербург?

- Надолго, на сколько это только возможно.
« Последнее редактирование: 09.10.2007, 20:55, Вторник от Михаил Сергеев »

Оффлайн Михаил Сергеев

*
  • ****
  • 82
  • +1/-0
  • ВОСО - СИЛА !!!!
Re: Определен победитель конкурса на право р&
« Ответ #32 : 09.10.2007, 21:04, Вторник »
« Последнее редактирование: 09.10.2007, 21:08, Вторник от Михаил Сергеев »

Оффлайн Михаил Сергеев

*
  • ****
  • 82
  • +1/-0
  • ВОСО - СИЛА !!!!
Ruric AB (Швеция) вложит в реконструкцию Апраксина двора и еще ряд проектов в Петербурге 1 млрд долл.

Компания Ruric AB (Швеция) реализует в Петербурге ряд инновационных проектов на общую сумму около 1 млрд долл. Ход работ на городских объектах компании стал одной из главных тем обсуждения на встрече ее руководства с вице-губернаторами Петербурга Юрием Молчановым и Александром Вахмистровым, сообщает пресс-служба Ruric AB. Беседа состоялась в Каннах, где шведская компания представила на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2007 проект создания в Северной столице многофункционального комплекса на базе зданий Военно-транспортного университета. Учебная база вуза переедет из Петербурга в Петродворец, где Ruric AB возведет новые объекты общей площадью свыше 50 тыс. кв. м - жилые дома для военнослужащих, казармы, учебный корпус, кафе, спортивные площадки. В Северной столице компания, помимо этого, реконструирует торговый комплекс "Апраксин двор". В ближайших планах шведских специалистов - реконструкция зданий бывшего издательского комплекса "Лениздат". Компанией также созданы и функционируют три бизнес-центра на территории Петербурга.
Ruric AB создан несколько лет назад группой ведущих финансовых и банковских структур Швеции в качестве инвестиционной компании, размещающей средства в недвижимость Северо-Запада России.

Оффлайн Михаил Сергеев

*
  • ****
  • 82
  • +1/-0
  • ВОСО - СИЛА !!!!
Шведы вложат 5 миллиардов долларов в Петербург.

Шведская компания Russian Real Estate Investment Company AB (Ruric) намерена до 2017 года вложить в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга до 5 миллиардов долларов, сообщает "Интерфакс". В этом им помогут банки Швеции, а также американские и английские фонды недвижимости.
В настоящее время Ruric осваивает миллиард долларов, реализуя сразу несколько проектов и, в частности, реконструируя корпуса торгового комплекса "Апраксин двор". По словам шведов, они намерены превратить "Апраксин Двор" в аналог лондонского Covent Garden.

Всего компания за 10 лет рассчитывает построить полтора миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости.

Компания Ruric основана в 2004 году и является публичной. Она работает на российском рынке недвижимости, и, в частности, на рынке Санкт-Петербурга. В холдинг Ruric входит свыше 15 компаний. Российскими активам управляет Ruric Management.

Вот так.... Продали все....
Как и Москву в свое время мля....

Оффлайн Михаил Сергеев

*
  • ****
  • 82
  • +1/-0
  • ВОСО - СИЛА !!!!
Re: Определен победитель конкурса на право р&
« Ответ #35 : 09.10.2007, 21:21, Вторник »
17-05-2006  еще писали...  (это для тех, кто не читал)  ;)

Ruric AB начинает строительство зданий для Военно-транспортного интитута.

Сегодня инвестиционная компания Ruric AB начинает строительство в Петергофе новых зданий для вывода Военно-транспортного университета из центра Петербурга. 
Сегодня инвестиционная компания Ruric AB начинает строительство в Петергофе новых зданий для вывода Военно-транспортного университета из центра Петербурга. "Наша компания выиграла в Москве тендер, по условиям которого мы построим мультифункциональный комплекс на набережной реки Мойки. Эта земля сейчас принадлежит Военно-транспортному университету железнодорожных войск. За право заниматься этим участком мы построим для военнослужащих новые здания на территории существующего военного городка университета в Петергофе", – рассказали в компании Riruc. Для того чтобы получить участок на Мойке, компания Ruric AB должна построить в Петергофе несколько казарм, учебный корпус и несколько жилых домов общей площадью около 40 тыс. м2. После освобождения зданий на Мойке компания Riruc вложит в них $400 млн. Общая площадь территории, планируемой под застройку после выезда военных, составляет 80 тыс. м2. Там появится многофункциональный центр. Впоследствии планируется привлекать инвестиции от будущих арендаторов и владельцев апартаментов. 

2006-05-26
Ruric AB построит недвижимость для военнослужащих в Петродворце.

Компания Ruric AB приступила к строительству трех домов для военнослужащих на территории седьмого военного городка в Петродворце. Сюда с наб. р. Мойки должен переехать Военно-транспортный университет железнодорожных войск.Право реконструкции территории площадью около 3 га, ограниченной набережной Мойки, улицами Глинки и Декабристов, инвестор выиграл на конкурсе, организованном Росимуществом в середине марта. По его условиям победитель должен переселить военных из центра города.На освободившейся земле Ruric AB планирует создать многофункциональный комплекс. Здесь построят пятизвездочную гостиницу, подземный гараж (около 1000 мест), небольшой аквапарк, жилье, офисы, создадут улицу мод и искусств, приведут в порядок Юсуповский парк. Место, где располагался военный вуз, станет общедоступной пешеходной, туристической зоной.По словам генерального директора российского филиала компании Ruric AB Александра Дымова, концепция реконструкции будет готова к концу года: «Сейчас идет архитектурный конкурс, в котором участвуют три компании: немецкая, итальянская и голландская (архитектор Эрик Ван Эгераат). Мы тесно работаем с КГА. Участок расположен рядом с Новой Голландией, Мариинским театром и его второй сценой, и комплекс должен увязываться с этими проектами».О реконструкции территории говорят уже три года. «Найти инвестора удалось только с четвертой попытки. Это сложный и долгий проект, связанный с крупными вложениями на ранних стадиях реализации. Кроме того, организаторы опасались, что победитель перепродаст землю. Наша компания пришла на петербургский рынок надолго, не собирается спекулировать участками и располагает крупными финансовыми резервами. Кроме того, мы работаем быстро. Это видно по нашим объектам», - говорит Александр Дымов.Вложения в создание комплекса, работы по которому завершатся в 2012 году, составят $300-400 млн.Компания Ruric AB создана в 2004 году ведущими шведскими холдингами, инвестиционными компаниями и пенсионными фондами специально для работы с доходной недвижимостью в России. Для реализации проекта инвестор создал две дочерние структуры: ООО «Глинки, 2», которое наряду с ООО «Рюрик АБ» выступит инвестором, и ООО «Технострой» - застройщик-заказчик и генподрядчик. В Петродворце помимо трех 55-квартирных кирпичных домов построят две казармы (общей площадью 12 000 кв. м), учебный корпус (8450 кв. м), реконструируют котельную, проложат около 5 км кабельных и 4 км сетей водоснабжения и тепловых сетей. Кроме того, предстоит благоустроить территорию около 50 000 кв. м.Дома передаются военным с полной отделкой, застекленными верандами, приведенной в порядок территорией. Подрядчика определили на конкурсной основе. Им стала компания ООО «Рубеж плюс».Строить современные казармы будет ЗАО «СУ-11». Монолитные здания разделят на «кубрики» (на трех-четырех человек) с отдельным санузлом. Учебный корпус доверили сооружать ООО «Стройкомплекс».По условиям конкурса все работы в Петродворце должны завершиться в 2008 году. По словам генерального директора «Техностроя» Леонида Полонского, чтобы уложиться в минимальные сроки, необходимы неординарный подход и использование самых современных технологий строительства. Он рассчитывает закончить работы уже в 2007.На прошлой неделе, после того как Александр Дымов под аккомпанемент военного оркестра разбил бутылку шампанского о ковш экскаватора, на стройплощадке начались земляные работы.Помимо объектов в Петродворце инвестор должен передать военным 10 000 кв. м жилья. Будет он приобретать готовые квартиры или инвестировать в сооружение жилых домов, пока не решено.Военные покидают центр города без сожалений. Сейчас кафедры расположены на значительном расстоянии друг от друга - добраться из центра Петербурга до Петродворца непросто. В будущем управлять вузом станет гораздо проще. Кроме того, 80% зданий на Мойке нуждаются в капремонте, да и офицеры получат новое современное жилье.

21.08.2007 
Ruric AB построит многофункциональный комплекс в Петербурге.

 Шведская компания Ruric AB построит многофункциональный комплекс в Санкт-Петербурге на территории, где сейчас расположен Военно-транспортный университет (ВТУ ЖДВ). Как сообщает ИА «Инфолайн», администрация Адмиралтейского района согласовала временный регламент застройки квартала, ограниченного улицами Глинки, Декабристов, Прачечным переулком и набережной Мойки.  Площадь комплекса составит около 80 тыс. кв. м. В его состав войдут жилые дома, офисные и торговые комплексы, концертный зал и аквапарк. Строительство начнется, как только университет переедет в новое здание, которое почти достроил инвестор в Петродворце, рядом с университетским городком. Сдать в эксплуатацию многофункциональный комплекс планируется в 2011 году. Объем инвестиций в проект составит порядка 250 млн. долларов.

26.05.2006
Ruric AB построит недвижимость для военнослужащих в Петродворце.

Компания Ruric AB приступила к строительству трех домов для военнослужащих на территории седьмого военного городка в Петродворце. Сюда с наб. р. Мойки должен переехать Военно-транспортный университет железнодорожных войск.Право реконструкции территории площадью около 3 га, ограниченной набережной Мойки, улицами Глинки и Декабристов, инвестор выиграл на конкурсе, организованном Росимуществом в середине марта. По его условиям победитель должен переселить военных из центра города.На освободившейся земле Ruric AB планирует создать многофункциональный комплекс. Здесь построят пятизвездочную гостиницу, подземный гараж (около 1000 мест), небольшой аквапарк, жилье, офисы, создадут улицу мод и искусств, приведут в порядок Юсуповский парк. Место, где располагался военный вуз, станет общедоступной пешеходной, туристической зоной.По словам генерального директора российского филиала компании Ruric AB Александра Дымова, концепция реконструкции будет готова к концу года: «Сейчас идет архитектурный конкурс, в котором участвуют три компании: немецкая, итальянская и голландская (архитектор Эрик Ван Эгераат). Мы тесно работаем с КГА. Участок расположен рядом с Новой Голландией, Мариинским театром и его второй сценой, и комплекс должен увязываться с этими проектами».О реконструкции территории говорят уже три года. «Найти инвестора удалось только с четвертой попытки. Это сложный и долгий проект, связанный с крупными вложениями на ранних стадиях реализации. Кроме того, организаторы опасались, что победитель перепродаст землю. Наша компания пришла на петербургский рынок надолго, не собирается спекулировать участками и располагает крупными финансовыми резервами. Кроме того, мы работаем быстро. Это видно по нашим объектам», - говорит Александр Дымов.Вложения в создание комплекса, работы по которому завершатся в 2012 году, составят $300-400 млн.Компания Ruric AB создана в 2004 году ведущими шведскими холдингами, инвестиционными компаниями и пенсионными фондами специально для работы с доходной недвижимостью в России. Для реализации проекта инвестор создал две дочерние структуры: ООО «Глинки, 2», которое наряду с ООО «Рюрик АБ» выступит инвестором, и ООО «Технострой» - застройщик-заказчик и генподрядчик. В Петродворце помимо трех 55-квартирных кирпичных домов построят две казармы (общей площадью 12 000 кв. м), учебный корпус (8450 кв. м), реконструируют котельную, проложат около 5 км кабельных и 4 км сетей водоснабжения и тепловых сетей. Кроме того, предстоит благоустроить территорию около 50 000 кв. м.Дома передаются военным с полной отделкой, застекленными верандами, приведенной в порядок территорией. Подрядчика определили на конкурсной основе. Им стала компания ООО «Рубеж плюс».Строить современные казармы будет ЗАО «СУ-11». Монолитные здания разделят на «кубрики» (на трех-четырех человек) с отдельным санузлом. Учебный корпус доверили сооружать ООО «Стройкомплекс».По условиям конкурса все работы в Петродворце должны завершиться в 2008 году. По словам генерального директора «Техностроя» Леонида Полонского, чтобы уложиться в минимальные сроки, необходимы неординарный подход и использование самых современных технологий строительства. Он рассчитывает закончить работы уже в 2007.На прошлой неделе, после того как Александр Дымов под аккомпанемент военного оркестра разбил бутылку шампанского о ковш экскаватора, на стройплощадке начались земляные работы.Помимо объектов в Петродворце инвестор должен передать военным 10 000 кв. м жилья. Будет он приобретать готовые квартиры или инвестировать в сооружение жилых домов, пока не решено.Военные покидают центр города без сожалений. Сейчас кафедры расположены на значительном расстоянии друг от друга - добраться из центра Петербурга до Петродворца непросто. В будущем управлять вузом станет гораздо проще. Кроме того, 80% зданий на Мойке нуждаются в капремонте, да и офицеры получат новое современное жилье.

Ох... эти сказки....
Ох уж эти корреспонденты-сказочники....
« Последнее редактирование: 09.10.2007, 21:38, Вторник от Михаил Сергеев »

Оффлайн Михаил Сергеев

*
  • ****
  • 82
  • +1/-0
  • ВОСО - СИЛА !!!!
Шведская компания Ruric АВ энергично заявила о себе на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в прошлом году. Созданная крупными финансовыми структурами Швеции специально для выхода на российский рынок недвижимости, она начала свою деятельность с Петербурга. Всего лишь за год успела реализовать ряд проектов создания бизнес-центров. О масштабности планов Ruric АВ свидетельствуют и ее попытки заняться реконструкцией острова Новая Голландия, инвестировав в проект почти 500 млн долларов. Проиграв на конкурсе московскому девелоперу Шалве Чигиринскому, представившему архитектурный проект Нормана Фостера, Ruric АВ не отказалась от планов комплексного развития больших территорий в историческом центре Петербурга. Примечательно, что шведская компания пока является одним из немногих западных инвесторов, которые делают ставку на осуществление полноценных девелоперских проектов, а не на приобретение уже существующего бизнеса в сфере коммерческой недвижимости. О новом игроке на рынке, о его стратегии и планах рассказывает руководитель филиала компании Ruric АВ в Санкт-Петербурге Александр Дымов.

Читайте продолжение по ссылке  ;)
http://www.expert.ru/printissues/northwest/2006/24/interview_dymov/




Оффлайн Georg

*
  • ****
  • 240
  • +7/-0
нафлудили капитально, фотки можно было в одном сообщении поставить или в галерее, текст то же так же. А за инфу спасибо! есть над чем подумать))
Восовцы всех стран, объеденяйтесь!

Оффлайн Михаил Сергеев

*
  • ****
  • 82
  • +1/-0
  • ВОСО - СИЛА !!!!
Всегда пожалуйста !  ;)
Чем богаты, тем и рады  :D
А флудим только по теме, а не так как некоторые... посетители сайта....  :)